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福島県で投資利回り45%(3500万)のアパートが発見されてしまう

1: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:56:08.29 ID:5+39a9Z4M
2年で回収できるぞ!
no title

2: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:57:05.24 ID:5+39a9Z4M
うおおおおお
no title
3: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:57:17.26 ID:7UPeHGE0d
大熊町あっ(察し)
6: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:58:15.78 ID:5+39a9Z4M
>>3
なんかあるんか
13: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:59:30.76 ID:7UPeHGE0d
>>6
福島第一原発
5: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:58:15.23 ID:3wNx1pQk0
誰が借りるんだよこんなとこ
9: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:58:31.84 ID:5+39a9Z4M
>>5
コンビニまで2キロで草生えた
79: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:17:16.18 ID:10qWzPkCr
>>9
営業しとるんかね?
7: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:58:17.93 ID:5kDGqNWoa
大熊なんて人いねーよ
15: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:01:19.12 ID:5+39a9Z4M
>>7
さすがにいるやろ
もう10年たつぞ
10: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:58:38.84 ID:NK25j7iBd
満室想定
実質なんぼやねん
17: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:01:36.97 ID:5+39a9Z4M
>>10
満室やと1600万やね
12: たのしい名無し 2022/11/14(月) 14:58:59.91 ID:WiBV9Y1b0
入居希望者、なし!w
https://goo.gl/maps/RuRbkubYg81pWZvo8
16: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:01:24.85 ID:tFdhDSKXp
現在の入居者おるの?
19: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:02:35.20 ID:5+39a9Z4M
>>16
帰宅困難者地域に2022春までなってたから10年間いないらしい
あと駐車場が地割れしてるらしい
31: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:04:52.60 ID:OB3/1APra
>>19
流石に草
20: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:02:36.20 ID:cWix/qrk0
>>16
原発事故でこないだまで居住禁止されとったとこやぞ
18: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:01:59.00 ID:cWix/qrk0
11年空室!大熊町!w
ふざけとんのか
21: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:02:48.37 ID:hsu46VNW6
リフォーム必要やんけ
22: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:02:55.62 ID:WqH7yvFh0
設定家賃が4倍とかしてそう
23: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:02:59.69 ID:5+39a9Z4M
津波くるんかこんなとこまで
26: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:03:33.94 ID:hsu46VNW6
絶対窓割れまくって中は野生動物に荒らさらてるやろ
28: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:03:45.29 ID:5+39a9Z4M
>>26
ひえーっ
こっわ
27: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:03:40.85 ID:0Z8AWMyi0
サブリースだから入居者いなくても賃料入るぞ
29: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:03:57.70 ID:5+39a9Z4M
>>27
どういうことやのん
36: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:46.15 ID:0Z8AWMyi0
>>29
サブリースってのは積水やダイワハウスみたいな賃料保証の契約や
一括で安く不動産屋に貸す代わりに入居者いてもいなくても賃料もらえる契約
まあ転貸借契約や
40: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:06:22.69 ID:5+39a9Z4M
>>36
なら買えばお得や?
92: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:25:10.86 ID:iVUQRsqC0
>>40
多分やけど、契約書の中に「サブリース契約は当事者の合意によって随時変更可能とする」みたいな文言があって
契約結んだ数か月後には契約料金90%ダウンです、応じなければ解約します的な脅しかけられて変更させられるで
33: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:27.25 ID:hYJmtvgZM
>>27
切られるだろ
30: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:04:15.20 ID:lgiQOj7M0
帰宅困難エリアで11年空室なのが急に満室になったらホラーなんですよ……。
復興事業か何かの寮になればワンチャンス……(;’;ё;`;)
32: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:26.92 ID:5+39a9Z4M
>>30
それはありかもな
部屋数はありそうやし補助金とかもでそう
34: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:32.23 ID:tTOO/WeAd
作業員のタコ部屋に使われそうやな
38: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:58.88 ID:5+39a9Z4M
>>34
そこで前もって購入しとけばうまーやろ
35: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:34.28 ID:R1YSmFZFd
空室じゃねえか
37: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:05:46.63 ID:3BLdgE2G0
内装メチャクチャになってそう
39: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:06:16.12 ID:31RGuJkLp
住民いない地域で満室想定とか誰が騙されんねん
41: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:06:22.96 ID:W70KJ9hb0
借地権付きとかいうガチのゴミだけは買うな
買ったらほんま人生終わるで
43: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:06:44.00 ID:5+39a9Z4M
>>41
なにが違うの?
45: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:07:34.08 ID:0Z8AWMyi0
>>43
定期借地権だから時期きたらかえさなあかん
事業用なら普通は20年やな
48: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:08:04.71 ID:5+39a9Z4M
>>45
まあええやろ
2年で回収できるんやし
53: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:09:08.17 ID:0Z8AWMyi0
>>48
初期費用のリフォーム代とか駐車場補修考えると追加で1500万かかるぞ
三年見ようや
59: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:10:28.63 ID:5+39a9Z4M
>>53
ほう5000万か
44: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:07:03.36 ID:s4J7FoRW0
ギリシャ国債もヤバいとき利回り45%くらいだったよな
46: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:07:48.49 ID:N/+PYTvf0
原発廃炉の作業員がくるんやろ多分
50: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:08:25.44 ID:bqGkde80M
10年誰も住んでなかったら原発抜きでもだいぶ傷んでそう
52: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:08:48.06 ID:5+39a9Z4M
>>50
逆に痛まないやろ
わいがすんでる家痛んでないぞ
57: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:09:58.30 ID:0Z8AWMyi0
>>52
家は人が住まないと痛むの早いんや
一切手入れしないってことやからな
61: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:10:38.71 ID:5+39a9Z4M
>>57
そうなんか
51: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:08:36.17 ID:1uZ55yT8p
no title

福島はいま人口増加率上位独占の人口爆発で伸びしろしかないエリアだというのに😤

55: たのしい名無し 2022/11/14(月) 15:09:43.26 ID:0xn9QafKa
被災地云々以前にコンビニ2キロで草


引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1668405368/

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